买房选户型,户型模型怎么看?

2019-05-07  来自: 南宁鑫 晟达模型设计有限公司 浏览次数:10

买房选户型,户型模型怎么看?


买房除了考虑房价、地段、交通及周边配套之外,重要的 是不是考虑房子的户型?

户型是 住房的结构和形状。一般开 发商建成的连片成栋小区,户型是既定的;而自己 建的别墅则可以根据自家的条件和要求量身设计。

户型分 类一般分为平层户型(所有的 房间在同一层面)、跃层户型(房间分上下两层楼面)、错层户型(房间处 于几个不同的楼层)和复式户型(同一楼层内增一夹层)。不论是 哪种户型我们都会以采光、通风和 空间布局等作为参考进行选择。

当你在看完楼盘的整体沙盘之后,营销人 员一般会给你看户型模型。户型模 型三维立体感强,具有强 大的视觉冲击力,让你更 清楚地了解每种户型的情况。

那么问题来了,户型模型怎么看?要注意哪些东西?

空间布局


看到户 型模型那个瞬间,我们会 被它温馨优雅的装饰所吸引,但是别忘了,我们的 初衷是为了看房。通过户型模型,你可以 很快找到房子的入户门,在脑海 里建立一个房子的模块,从进门 开始到每一个房间都看一遍,后再纵观全局。

总平+户型模型 看采光和朝向

虽然户 型模型会告诉你房子开几扇窗,每扇窗 的朝向如何等等,但是不可避免,在你不知道的情况下,某个窗 户外面可能对着一面墙。这个时 候你需要拿起总平图,对照你 所看房间在楼盘中的位置,外面面 对的是阳光还是墙就一目了然。

朝北的户型

有了总平图和户型模型,你还能 细看房子的朝向和格局。如果你 看到房子的阳台和客厅朝北,建议你 考虑清楚再做选择。

朝北的 阳台一年四季见不到太阳,冬天客 厅也是凉飕飕的。

动静分区

现代人生活节奏快,所以动 静分区的设计非常重要,从户型 模型里你也能看到房子的动静分区布局。其次是以方便为主,比如餐 厅要设计到厨房的旁边,次卧离卫生间要近等。

承重墙

看完户型模型,如果你 觉得有些地方需要改动,可以询 问售楼员哪些是承重墙,结合实 际需求进行装修前期规划。

温馨提示:

如果你要改户型,尽量是 等办房产证的测绘测量过后再改,因为户 型图发生变化会影响办房产证。

以上是 户型模型所能告诉你的信息,只能帮你到这儿了~~



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